F-500 EA wird als Konzentrat ohne Mischung mit Löschwasser in die Wassergefährdungsklasse 1 eingeordnet, was die niedrigste Gefährdungsklasse für Tensidgemische darstellt. Es ist nicht toxisch und nicht hautsensibilisierend. F-500 EA wird als nicht gefährlicher Abfall entsorgt und ist in angemessener Zeit vollständig biologisch abbaubar. Wie bei allen Substanzen sollte darauf geachtet werden, dass keine unkontrollierten Einleitungen in Grundwasser, Oberflächenwasser oder Regenwasser erfolgen. Nach Vorankündigung kann F-500 EA in lokalen biologischen Kläranlagen behandelt werden.

Der pH-Wert des Konzentrats F-500 EA liegt, ähnlich wie bei Wasser, zwischen 6,9 und 7,1, also nahe bei pH 7. Dies bedeutet, dass das F-500 EA Konzentrat im neutralen Bereich liegt und weder sauer noch basisch ist. Dadurch werden Korrosionserscheinungen oder Kalkansätze an Metallen vermieden.

Um eine brennende Flüssigkeit zu löschen, handelt es sich um einen Flammenbrand. F-500 EA bietet eine dreidimensionale Löschwirkung, indem es in die Flammenreaktion eingreift. Das Löschmittel wirkt hemmend auf die Verbrennungsradikale durch Verdampfung, kühlt die Flamme ab und erstickt das Feuer durch die Bildung von Wasserdampf. Ein Teil des Löschmittels, der nicht an der Wärmeübertragung aus der heißen Gasphase der Flamme ins F-500 EA-Wasser-Gemisch beteiligt ist, fällt in die verbleibende brennende Flüssigkeit und entfaltet dort den SAFE-Effekt. Dieser Effekt reduziert den „Nachschub“ an brennbarem Stoff, indem die Teilchen der brennbaren Flüssigkeit durch das Tensid-Wasser-Gemisch eingekapselt werden. Dadurch kann die Flüssigkeit nicht mehr in die Dampfphase übergehen, was die Bildung brennbarer Dämpfe verringert oder verhindert und die Flüssigkeit schwer entflammbar macht.

Brände von Lachen brennbarer Flüssigkeiten sind immer dreidimensional. Bei der Anwendung von Schaum besteht die Taktik darin, die Lache brennender Flüssigkeit abzudecken, um die Dämpfe einzudämmen und die Flüssigkeit vom Sauerstoff der Luft zu trennen. Dadurch wird der Flamme der Nachschub an brennbaren Dämpfen entzogen und das Feuer erstickt. Im Gegensatz dazu bekämpft F-500 EA das Feuer auf zwei Arten. Einerseits wird das Löschmittel in die Flamme gesprüht, um die drei Löschwirkungen Inhibieren, Ersticken und Kühlen zu erzielen. Andererseits wird gezielt in die Flüssigkeit gespritzt, um den Nachschub an brennbaren Dämpfen zu reduzieren oder zu stoppen. Hierfür wird ein Hohlstrahlrohr verwendet, dessen feine Tröpfchen die gewünschten Löschwirkungen erzielen. Der SAFE-Effekt wird durch eine spezielle Anwendungstechnik erreicht, die für Feuerwehren neu ist. Während beim Schaum darauf geachtet wird, dass der Schaum möglichst nicht in die Flüssigkeit eindringt, wird bei der SAFE-Methode das F-500 EA-Wasser-Gemisch direkt auf die Flüssigkeitsoberfläche aufgebracht, um es mit der brennbaren Flüssigkeit zu vermischen. Dieses grundsätzlich andere Vorgehen muss von den Feuerwehrangehörigen trainiert und geübt werden, um effektiv zu sein.

Obwohl F-500 EA einige Eigenschaften der Oberflächenspannungsreduktion aufweist, die man von Benetzungsmitteln kennt, ist es weder ein Benetzungsmittel noch ein Schaum. F-500 EA ist ein 'Encapsulator Agent', der den sogenannten SAFE-Effekt erzeugt. Im Gegensatz zu Schaum, der durch eine Schaumdecke das Feuer erstickt, indem es brennbare Dämpfe eindämmt und die Flüssigkeit von der umgebenden Luft trennt (Dämm- und Trenneffekt), funktioniert F-500 EA anders. Es kühlt das Feuer schnell ab und kapselt die brennbare Flüssigkeit ein, wodurch diese nicht mehr zündfähig ist. Zusätzlich hemmt F-500 EA die freien Radikalkettenreaktionen, die durch die Energie des Feuers entstehen und zur Entflammung führen können. Diese entflammbaren Radikale werden neutralisiert, wodurch die Löschwirkung von F-500 EA sehr schnell einsetzt.